高层楼房一般认为扬灰层是指9～11楼，大概离地面27米～33米，也被叫作“浮尘层”和“灰滞层”，这个说法很多人是愿意接受的。

昨天我在售楼处也遇到一位购房的仁兄，置业顾问给他推荐的说12楼不错，但这位仁兄说12楼是扬灰层，不接受。

其实，这个所谓的扬灰层，是根本不存在的，在重庆，一个小区相邻的两栋楼，两栋楼的一楼可能相差50米～100米高，那这两栋房子，你说多少层是扬灰层？不好判断。

扬灰层一说的缘由

在若干年前，有一位网友自称是置业顾问，写了一篇文章，标题就是《售楼小姐真情自白》，上面有一句话是说，“别以为高层中的9～11楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。”

这文章一出来，很多人就开始转摘，这文章之所以有很多人愿意接受，就是因为这人自称是置业顾问，内行人揭露所谓的行业秘密，让人很容易接受。

这个说法其实没有依据的，我接触到更多的置业顾问，问过他们都没有这种说法，本人接接触到二手房的中介，也没有这种说法。

，很多买房的人，却把这种说法当做金科玉律，你如果一个置业顾问给他说还有9～11楼的房源，这购房人则不愿意接受，就像我上面遇到的购房人一样。

到底有不有扬灰层，从科学的角度来分析

现代快报的记者采访了东南大学能源与环境学院的钱华教授和他的学生就为此做过实验，选择了在南京鼓楼附近的金峰大厦进行了多次测量。

钱华教授说，10楼与近地面的污染物浓度相比，直径在0.3-2.5微米的灰尘，早、中、晚三个时段分别减少了20.2％、44％和12.2％，而灰尘直径在5.0微米的，分别减少23.9％、53.7％和13.3％。与其他楼层比起来，这个所谓“扬尘层”表现也很普通。钱华教授认为，实验可以看出，9～11楼污染最严重的说法没有证据支持。

而南京环境监测站的专家也表示，9～11楼就是个无法界定的标准，不同的地区，这个楼层高度就不一样；，不同的小气候，也会对这个结果造成影响。

北京大学环境与工程学院教授谢绍光说，细颗粒物PM2.5在近地面对流层混合比较均匀，一般越往高空走，颗粒物浓度会降低。但高度会很高，至少离地面200～300米的空间里，浓度不会有大的差距。

这个问题你自己也可以想象，不同的城市，不同的地貌，春夏秋冬不同的气候，对灰尘的影响都是不一样的，哪里会只在这30米高的地方停留呢？

就像我跟各位说的，重庆是山城，在重庆渝中区一栋没有电梯的24层楼的住宅楼，从三个方向可以进出这栋楼，这三个地方都是一楼，那你说，选择几楼不是扬灰层呢？

由此可见，9～11楼是扬灰层没有科学依据。

置业顾问为什么会有扬灰层一说呢？

因为这是置业顾问说的，是不是有道理呢？我分析有道理，但这个道理并不是扬灰层的道理，而是其他方面的道理。

①、9～11楼预留房源

，开发商在制定价格的时候，10楼以上的价格就开始贵一点了，，这几个楼层的房子是比较优质的，容易被人接受。

一方面价格还不太高，价格容易让人接受，另一方面，采光不受影响，如果在高层小区中，8楼以下的楼层采光就可能不是很好了，而9～11楼则不受采光的影响；第三个原因是这个楼层居中，再低了不好，刚才也说了采光有影响，杂乱无章，也失去买高层的意义；而太高的楼层，下楼就不方便，有些人从高楼往下看，有恐高心理，特别是老人和小孩子，这方面影响更大。

价格相对的便宜，采光不受影响，楼层不高不低，容易被人接受，就相对比较好卖。置业顾问把这几层的房留着，先卖不太好卖的房子。

②、减少你的选择范围

9～11楼是扬灰层，你是不是不会买了，那你就会买其他楼层，来减少你的选择范围，从而更快的销售其他楼层的房源。

开发商把最难卖的先卖，而9～11楼比较好卖放在卖，这也符合一般商业销售规律。

对这个问题一点，

现在我们接触的资讯非常多也非常容易，资讯的质量也有高有低，有真有假，这就要我们自己判断这资讯的内容质量，哪些应该接受，哪些应该放弃，这判断的事情，就是你自己的事儿了。

很多人由于不懂买房，对购房知识的欠缺，就依赖行业中的人写的文字，别人说什么就都接受，而且特别喜欢看那些行业内的人行业秘密，不动脑子，不加分辨的接受；而一些自媒体人，也以行业内的“行家”角度来“行业”中的秘密，以此来吸引粉丝，增加阅读量和播放量。

9～11楼是扬灰层没有科学的依据，这只是各位道听途说而已，包括科学家和专家都否定这一说法，各位要对自己获取的资讯负责，对自己的脑袋负责。

，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。