物业谈居民楼顶撒钱(楼顶漏水，让顶楼住户出钱

老旧楼房房顶渗水，维修费用由楼顶的住户负责掏钱修理是否合理就要看楼顶渗水的原因了，这个问题所问的是否合理不能一概而论。

打个比方来说，如果老楼房顶层漏水或者渗水是因为顶层楼下住户个人原因导致顶层漏水，比如说私自安装或者改装楼顶设备导致漏水，那么这个楼顶的维修费用就应该是由楼下的住户自己承担的。

如果老楼房顶楼漏水的原因是因为楼房老化，或者楼宇常年不检修所造成的年久失修而导致的楼宇顶层漏水，那么理论上是可以向小区业委会或者物业公司申请，再有物业公司或者业委会向当地的建设局物业管理科申请动用小区的大修基金来进行维修的。

虽然这样的顶层漏水问题可以向相关部门申请动用小区的大修基金来进行维修，相关手续在办理中其实还会存在很多的难度，在动用小区大修基金的过程中，需要整个楼宇多数人的同意才可以动用大修基金，除非是涉及到了严重的安全隐患问题，相关部门才可以在不需要挣得多数业主同意的情况下动用小区的大修基金，否则就必须要挣得多数业主的同意才能动用小区的大修基金。可是面对楼宇顶层漏水的很多现实情况确是，楼上的住户同意动用，而楼下的多数业主不同意动用这笔资金，所以想要因为这个问题动用小区的大修基金，还是存在一定难度的。

所以建议打算要求动用大修基金的业主，最好还是提前做好楼下其他业主的动员工作，或者经过小区业委会来进行相关的动员工作。毕竟，小区是业主自己的小区，大家要相互支持和理解，跟大家说明白楼层漏水的原因和动用大修基金的必要性。，如果是漏水问题不大，最好还是跟物业和业委会商量一下，动员整栋楼宇人员分摊来维修，这样不动用大修基金相关的速度和效率会高出不少，这个只是我个人意见，仅供参考。